부보고의 부동산 경제 상자

부보고의 부동산/제조업의 필수품 공장`창고 2026. 8. 28. 16:11

부보고의 부동산/제조업의 필수품 공장`창고 2026. 8. 26. 16:14

출처: ROTOS(rem8949.com) AI 자동가치산정(AVM) 자료, "'26년 5~7월 김포시 공장,창고 매각 사례" (총 30건 중 거래규모 상위 10건 선별) 이 글은 원자료 PDF와 지도 이미지를 근거로 한 간이 분석이다. 도로·IC까지의 거리 같은 정밀 입지 수치는 별도 웹검색으로 검증한 게 아니라 지도상 확인되는 인접 시설명 위주로만 적었으니, 투자 판단에는 반드시 국토부 실거래가 공개시스템 등에서 재확인하길 권한다. 실거래가는 어디까지나 ROTOS AI의 "추정액"이지 등기부·신고필증 기준 확정 실거래가가 아니다. 각 사례의 추정가치는 파이퍼프로(vos.land)와 로터스(rem8949.com) 두 AI 자동가치산정(AVM) 플랫폼에서 2026.08.24 기준으로 직접 조회한 AI추정가..

부보고의 부동산/제조업의 필수품 공장`창고 2026. 8. 24. 14:02

성남시의 공장 및 창고 실거래를 '26년 1월 ~ 7월 사이를 기준으로 매각사례 분석을 해 보겠다. 부보고는 부동산 계의 장보고를 기대하면 만든 부캐릭터이다. 본 캐릭터는 따로 있다. 아무튼 약 7개월 사이 성남시에서 공장용지가 밀집되어 있는 상대원동에서 2건의 공장 실거래가 발생했다. 공장 및 창고 매각사례 분석은 부보고의 아주 개인적인 뇌피셜로 만든 것이니, 실소유자 또는 인근 공인중개사, 그리고 제조업을 운영하는 법인 등 참고만 할 수 있으면 좋을 듯 하다. 다만, 부보고의 부동산 경력이 약 30년 정도이니, 공장 및 창고의 입지를 분석하는 것은 일도 아니다. 그러니 고민하지 말고 부보고에게 문의를 해보자... 1. 성남시 중원구 상대원동 223-161. 부동산 현황 - 토지 : 7,388㎡ (2..

부보고의 부동산/제조업의 필수품 공장`창고 2026. 8. 21. 12:29