[강남 빌딩 - 실거래가 분석] 강남 코어, 실거래로 읽는 상업용부동산 13선 (2026년 8월)
청담·신사·삼성·논현·역삼·개포 — 2026년 8월 계약된 실거래 추정 사례 13건을 기업부동산(CRE) 관점에서 뜯어봤다. 51억 소형 근생부터 1,103억 청담 복합시설까지, 강남구 안에서도 입지와 용도지역에 따라 가격이 얼마나 벌어지는지 확인할 수 있다. 이번 편부터는 ROTOS 추정액과 함께 파이퍼프로(vos.land)의 AI추정가도 나란히 비교했다. 이번에 다루는 13건은 모두 강남구 소재 근린생활시설·업무·의료 용도 건물로, 2026년 8월 3일부터 26일 사이 계약된 것으로 추정되는 사례들이다. 각 매물의 토지·건물면적, 공시지가, 용도지역, 준공연도, 역까지의 도보시간은 확인된 표기 사실이고, 실거래가는 ROTOS(로터스) 시스템의 추정액이다. 이 추정액을 기준으로 평당가·공시지가 배율 ..
부보고의 부동산/빌딩이야기
2026. 9. 10. 11:23
