[부동산 중개법인 소개] 빌딩`공장`물류창고, 그 자산의 언어를 아는 사람들 - 알이엠(REM) 부동산중
상업용부동산은 다른 언어로 말한다 같은 '부동산'이라는 이름 아래 있어도, 상업용부동산은 주거용 부동산과 전혀 다른 문법으로 말을 겁니다. 오피스 빌딩은 임차인의 신용도와 공실률, 층별 임대 조건의 미묘한 차이로 자신의 값어치를 드러내고, 공장은 용도지역과 진입도로·전력 인입 여건, 건폐율과 용적률이라는 건축 규제의 언어로 스스로를 증명합니다. 물류창고는 또 다릅니다. 층고와 램프의 회전 반경, 간선도로·IC까지의 거리, 그리고 그 뒤에 서 있는 배후 인구의 규모가 곧 가치의 문법이 됩니다. 여기에 AI와 반도체, 2차전지로 대표되는 첨단산업의 팽창, 이커머스가 끌어올린 물류 수요까지 더해지면서 공장과 창고 자산의 평가 기준은 최근 몇 해 사이 눈에 띄게 다시 쓰이고 있습니다. 이 낯선 언어를 정확히 읽..
부보고의 부동산/살아있는 부동산 이야기
2026. 8. 28. 16:41
