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[유튜브 스크립트 분석] 2027 부동산 대전망 - 김경민 교수 (서울대 도시계획학과) - 손에잡히는경제

https://www.youtube.com/watch?v=GQFfUkqovSM 2027 부동산 전망: 경제적 관점 정리 (김경민 교수)1. 시장을 좌우할 5대 변수변수 방향 논리인플레이션상승 요인부동산은 인플레이션 헤지 자산이며, 임대료가 오르면 수익률이 개선되어 매매가도 동반 상승금리하락 요인인플레이션 대응으로 금리를 올리면 매매가를 하방으로 끌어내림 (한국은행도 인상 기조)자산 효과일부 상승 요인반도체(삼성전자·SK하이닉스) 호황으로 부가 늘었으나, 모든 주택시장이 아닌 일부 시장에만 영향공급 절벽상승 요인아파트·빌라 모두 공급 부족정책하락 요인세제·대출 규제가 실제로 작동 중→ 상승 요인(인플레, 자산효과, 공급절벽)과 하락 요인(금리, 정책) 중 어느 쪽 힘이 센가가 관건입니다.2. 매매시장 vs..

부보고의 부동산/골라보는 부동산 유투브 2026. 10. 7. 12:39

[서초구 빌딩 매매 사례] 2026년 7월~8월 서초구 빌딩 실거래 9선

부보고의 부동산/빌딩이야기 2026. 10. 7. 09:06

[서초구 빌딩 매매 사례] 2026년 5월~6월 서초구 빌딩 실거래 7선

부보고의 부동산/빌딩이야기 2026. 10. 6. 15:19

[서초구 빌딩 매매 사례] 2026년 4월 서초구 빌딩 8선 분석

부보고의 부동산/빌딩이야기 2026. 10. 6. 15:03

[마포구 빌딩 매매 사례] 2026년 8월 마포구 빌딩 분석

부보고의 부동산/빌딩이야기 2026. 10. 1. 19:06

[최근 이슈 부동산] 주택 공급 대책, 발표보다 중요한 것은 실행력

주택시장 안정의 관건은 공급 목표의 크기가 아니라 인허가·착공·준공·입주로 이어지는 실행률이다. 계획과 실제 공급 사이의 시간 차이를 줄여야 시장의 불안 심리를 낮출 수 있다. 부동산 시장에서 공급 확대는 반복해서 제시되는 해법이지만, 시장이 원하는 것은 새로운 숫자보다 실제 입주 가능한 주택이다. 대규모 공급 계획이 발표돼도 사업이 지연되거나 입주 시점이 멀다면 현재 주택을 구하는 수요자의 불안은 해소되기 어렵다. 2026년 9월 23일 현재 공급 정책의 평가는 발표 규모보다 사업이 어느 단계까지 진행됐는지에 달려 있다.주택 공급은 여러 절차를 거쳐 완성된다주택 한 채가 시장에 나오기까지는 토지 확보와 정비구역 지정, 사업시행인가, 관리처분, 착공, 분양, 준공과 입주가 필요하다. 특히 도심 정..

부보고의 부동산/살아있는 부동산 이야기 2026. 10. 1. 10:41