부보고의 부동산 경제 상자

부보고의 부동산/빌딩이야기 2026. 10. 8. 11:10

부보고의 부동산/빌딩이야기 2026. 10. 8. 10:50

Executive Summary이익은 사상 최대인데 주가는 '호재 불응' 국면이다. 삼성전자 3분기 영업이익은 107조 4천억원(전년비 +782.5%, 한국 기업 최초 분기 100조 돌파)으로 컨센서스(105.4~106.6조)를 소폭 상회했다. 그러나 주가는 개장 전 시간외 상승분을 반납하고 약세(26만 7천원대)이며, KOSPI는 10/2 종가(7,003.74) 이후 10/7까지 △2.85% 빠졌다. 시장이 보는 건 이익의 '수준'이 아니라 **'증가 속도'와 '내년 추정치'**다.병목은 이익이 아니라 금리와 수급이다. 미 10년물은 어제 장중 5.365%(2002년 4월 이후 최고)를 찍었고, 외국인은 10/6~10/7 이틀간 약 4.9조원을 팔았으며, 지수 하단을 받치던 자사주 매입은 종료됐다. 1..

부보고의 경제/일반 경제 동향 2026. 10. 8. 10:41

부보고의 부동산/빌딩이야기 2026. 10. 7. 18:58

부보고의 부동산/빌딩이야기 2026. 10. 7. 12:59

https://www.youtube.com/watch?v=GQFfUkqovSM 2027 부동산 전망: 경제적 관점 정리 (김경민 교수)1. 시장을 좌우할 5대 변수변수 방향 논리인플레이션상승 요인부동산은 인플레이션 헤지 자산이며, 임대료가 오르면 수익률이 개선되어 매매가도 동반 상승금리하락 요인인플레이션 대응으로 금리를 올리면 매매가를 하방으로 끌어내림 (한국은행도 인상 기조)자산 효과일부 상승 요인반도체(삼성전자·SK하이닉스) 호황으로 부가 늘었으나, 모든 주택시장이 아닌 일부 시장에만 영향공급 절벽상승 요인아파트·빌라 모두 공급 부족정책하락 요인세제·대출 규제가 실제로 작동 중→ 상승 요인(인플레, 자산효과, 공급절벽)과 하락 요인(금리, 정책) 중 어느 쪽 힘이 센가가 관건입니다.2. 매매시장 vs..

부보고의 부동산/골라보는 부동산 유투브 2026. 10. 7. 12:39

https://www.youtube.com/watch?v=06VmeR9A-2w스크립트 심층 분석1. 핵심 논지① 깊이감이 격차를 만든다. 모두가 AI를 쓸 수 있으므로 격차는 "어디까지 파고드느냐"에서 생깁니다. 질문 세 개로 끝내는 학생과 묻고 또 묻는 학생이 갈리고, 그 차이가 실력과 지식의 양극화로 이어진다는 주장입니다. 스크립트 전체의 중심축입니다.② 정보 비대칭의 붕괴. 개발자가 "6개월 걸린다"고 하면 비전문가 사장은 따를 수밖에 없었는데, 바이브 코딩으로 이 구조가 무너졌다고 봅니다. 주방을 모르는 식당 사장이 끌려다니는 비유가 쓰였습니다.③ AI는 나보다 똑똑한 동료다. 투자자는 CEO뿐 아니라 "CEO 밑에 CEO보다 똑똑한 사람이 많은가"를 본다는 틀을 개인에게 적용합니다. 화자 본인도..

부보고의 경제/골라보는 경제 유투브 2026. 10. 7. 11:21

Executive Summary미국은 신고가, 코스피는 7,000 아래 — 디커플링이 이번 주의 본질이다. 미 나스닥·S&P500은 10/6 동반 사상 최고를 기록했는데, KOSPI는 10/2 7,003.74로 7,000을 회복한 뒤 10/6 6,941.39(△0.89%)로 다시 내려왔다. 외국인이 코스피에서 1.75조원을 팔았다. 오늘도 개장 직후부터 외국인이 4,000~5,000억원대 순매도 중이다.금리 쇼크의 '정점 통과'를 단정하기는 이르다. 10/2 고용 +2.9만 명(예상 8만~9만)으로 10년물이 5.18%까지 내려왔지만, 10/5 5.29% 부근까지 되돌렸고 10/6에 5.265%다. 5.2~5.3% 박스에 머물러 있다. 10월 추가 인상 기대는 꺾였지만, 장기금리를 올리는 구조 요인(재정..

카테고리 없음 2026. 10. 7. 11:03