부보고의 부동산 경제 상자

부보고의 부동산/빌딩이야기 2026. 9. 29. 14:24

2026년 9월 기준 한국 부동산 시장(매매·전세·금리·대출 규제·공급)의 최신 지표를 검색해서 분석하겠습니다. 2026년 9월 한국 부동산 시장은 서울·수도권 중저가 아파트와 전세가 시장을 이끌고 있습니다. 강남 고가 주택은 조정을 받고, 지방은 상급지와 외곽으로 갈려 양극화가 뚜렷합니다. 금리는 오르는데 공급은 부족해서 전세가 가장 불안합니다.1. 가격 동향매매: 9월 3주(21일 기준) 전국 아파트 매매가격지수는 0.09% 올랐고, 수도권은 0.17%, 서울은 0.13% 상승했으며 지방은 보합이었습니다. 서울 상승폭은 0.16%에서 0.13%로 줄어 일부 단지에서 조정 거래가 나타났습니다. 수도권 상승은 19개월째입니다. 8월 수도권 매매가격은 0.69% 올라 7월(0.97%)보다 오름폭이 줄었습니..

부보고의 경제/부동산 경제 동향 2026. 9. 29. 13:54

https://www.youtube.com/watch?v=rjWjI_POJ-Y 2026년 4분기 세계경제 전망 (손석희 12시, 9/29 방송 기준)방송 핵심 요약올해 3분기까지: "혼란", "양극화"연초 기대는 AI 투자 호황, 유가 하락(50달러대), 금리 인하였습니다. 실제로는 3월 중동 전쟁, 유가 급등, 금리 인상으로 결이 크게 달라졌습니다.김효진 박사는 성장률은 나쁘지 않지만 유가와 금리가 발목을 잡는다고 봤습니다. 고란 기자는 키워드를 AI와 전쟁으로 꼽고 한 단어로는 "양극화"라고 했습니다.두 사람 모두 전망이 틀렸다고 인정했습니다. 주가는 4,000에서 9,000까지 7개월 만에 갔다가 9,000에서 5,000대까지 40일 만에 내려왔다고 했습니다. 전쟁은 트럼프가 4~5주면 끝난다고 했..

부보고의 경제/골라보는 경제 유투브 2026. 9. 29. 12:13

9월 29일 오전 11시 기준 시장 상황부터 검색해서 어제까지의 보고서와 이어지도록 분석하겠습니다. 9월 29일 오전 기준 분석 보고서를 만들었습니다. 핵심은 연휴 사이 판이 바뀌었다는 점입니다.금리 쇼크 재개: 미 10년물이 장중 5.2% 이상(2007년 이후 최고), 30년물이 5.5% 이상(2004년 이후 최고)으로 올랐습니다. 9월 PMI 서프라이즈, 연준 인사들의 매파 발언, 트럼프의 이란 '7일 계획' 거부에 따른 유가 반등이 겹쳤고, 10월 인상 확률은 약 64~70%로 보도됩니다.재개장 첫날 급락: 9/28 KOSPI는 −2.70%인 6,889.74로 마감했습니다. 삼성전자와 SK하이닉스가 각각 5% 안팎 빠졌고, 외국인과 기관이 합쳐 4.3조원을 순매도했습니다. 오늘 오전은 6,880선 ..

부보고의 경제/일반 경제 동향 2026. 9. 29. 12:00

https://www.youtube.com/watch?v=Zm_uuw4IKZQ 송길영 작가 강연 정리: "원본 인간"과 "수고 인류"핵심 메시지분업과 조직 중심의 250년이 끝나가고 있습니다. AI 시대에는 시간과 인내로 성실함을 증명하던 방식이 무너지고, 각자가 **직접 만들고, 발행하고, 이름을 거는 "원본 인간"**이 되어야 하며, 그 원본 인간이 고객과 정서적으로 공명할 때 **"수고 인류"**로 거듭난다는 이야기입니다.1. 개념 정의원본 인간: 기능·능력·고유성을 가진 사람. 원본을 정의하다 보니 반대항으로 "사본 인간"이 생겼습니다.사본 인간: 남의 지시대로 반복 업무를 하던 사람. 이 일은 에이전트로 넘어가 사본 인간은 사라집니다.수고 인류: 원본 인간이 상호작용·유용성·감성을 더해 따뜻하게..

부보고의 경제/골라보는 경제 유투브 2026. 9. 28. 13:07

9월 28일 장 초반 시황을 검색해서 전 보고서(9/21~9/23) 이후 변화를 중심으로 정리하겠습니다. 연휴 사이 금리 환경이 크게 나빠졌고, 오늘은 삼성전자·SK하이닉스가 약해 KOSPI가 7,000선을 겨우 지키는 장입니다. 경제 상황 (9/23 보고서 이후 변화) 미 국채금리: 10년물이 9/24 장중 5.22%(2007년 이후 최고), 30년물이 5.50%(2004년 이후 최고)를 찍었습니다. 9/21 보고서에서 "5.2% 돌파 시 방어 전환"으로 둔 선을 연휴 중 터치했고, 9/23의 "환경이 계속 좋아진다"는 진단은 뒤집혔습니다. 10월 추가 인상 확률은 약 70%로 반영돼 있습니다.유가: 브렌트가 $104선(9/25 종가 $104.32)으로, $100 아래로 내려갔던 9/23보다 다시 올랐..

부보고의 경제/일반 경제 동향 2026. 9. 28. 10:59

https://www.youtube.com/watch?v=h_sI7zIdZLI 핵심 주장 (3~5개)시장은 근본적으로 예측이 불가능하므로, 투자에서 지속 가능한 성과는 "예측력"이 아니라 "무너지지 않는 구조·시스템·원칙"에서 나온다.켈리 공식(Kelly Criterion): 승률이 60%라도 전 재산을 걸면 안 되고, 이론상 최적 배팅 비율은 20%(=2×0.6−1)에 불과하다. 승률이 50% 이하면 아예 배팅하지 말아야 한다.실전 투자는 카지노 게임(카드 카운팅, 룰렛)과 달리 확률을 정확히 계산할 수 없는 변수가 많으므로, 켈리 공식 창안자와 교류했던 에드워드 소프조차 이론값의 절반만 쓰는 "하프 켈리"를 채택했고, 이 보수성 덕분에 1987년 블랙먼데이(하루 -23%)에서 대부분의 운용사가 파산할..

카테고리 없음 2026. 9. 23. 12:57

https://www.youtube.com/watch?v=Wnt--huTVqc 먼저, 300만 원도 과장입니다본인이 "퇴직금 아직 적립 안 했다"고 말했습니다. 상용직 5명분 퇴직충당금은 월 70~75만 원씩 부채로 쌓이는 중입니다. 종합소득세도 안 뺐고요. 실질 순익은 월 200만 원 안팎 — 2026년 최저임금 월 환산액(215만 6,880원)과 같거나 그 아래입니다.검증 결과주장 판정"배달앱이 40% 가져간다"사실. 중기중앙회 조사(9/15) 배달앱 평균 26.2%, 최고 45%, 전년比 +5.2%p"상호 검색해도 광고비 뗀다"사실. 배민 '우리가게클릭'은 CPC 방식, 주문 없어도 클릭당 과금"15시간 절벽이 쪼개기 만든다"정확. 14시간 10,320원 vs 16시간 12,384원 — 20% 절벽..

부보고의 경제/골라보는 경제 유투브 2026. 9. 23. 11:54